Både lättnader och skärpta krav för bygglov
Publiceringsdatum: 4 juni 2026
Sedan årsskiftet gäller nya regler för bygglov, i vissa fall mer generösa men i andra mer komplexa, beroende på vad och var du ska bygga. Därför är det viktigt att du som fastighetsägare tar reda på vad som gäller för just din fastighet.
Bygglov kan behövas när man bygger nytt, bygger till eller ändrar en byggnad till något annat. Vid ett öppet möte i stadshuset i slutet av maj berättade Per Dunberg, plan- och bygglovschef och Sara Helmersson, chef för miljö- och stadsbyggnadskontoret om de nya reglerna och svarade på Lidingöbornas frågor.
– Det är detaljplanen som sätter ramarna för vad och hur mycket som får byggas. Ett bygglov prövas mot detaljplanen, och stämmer ansökan med planen har du i grunden rätt att få bygglov, säger Per Dunberg.
Mer får göras utan bygglov
De nya reglerna ger större frihet för småhusägare. Utan bygglov får du bland annat:
- bygga till upp till 30 kvadratmeter
- uppföra komplementbyggnader till en byggyta av 45 kvadratmeter
- göra vissa fasadändringar och uppföra plank eller mur upp till 1,2 meter.
Du får både bygga till och uppföra en komplementbyggnad, så länge reglerna i övrigt följs.
Lättnaderna gör samtidigt att fastighetsägarens ansvar ökar.
– Även om något är lovfritt ska alla regler fortfarande följas. Staden gör i större utsträckning tillsyn i efterhand, säger Sara Helmersson.
Hon tipsar om att i god tid informera grannar även inför åtgärder som inte behöver bygglov, de ändringarna behöver också utföras med hänsyn till byggnadens och områdets karaktär.
Begränsat i kulturhistoriska områden
I områden som är kulturhistoriskt värdefulla är det striktare krav, där kan lovplikten i stället öka och lovfria åtgärder vara mycket begränsade.
– På vår webbplats finns en karta där du kan se vad som gäller för din egen fastighet, till exempel kring detaljplanen och om fastigheten ingår i ett kulturmiljöskyddat område, säger Per Dunberg.
Solceller kräver bygglov
Vad gäller solceller så krävs bygglov i de flesta fall på Lidingö. Det beror på att stora delar av ön ligger inom ett område som är av riksintresse för totalförsvaret, bland annat kopplat till väderradar.
Det framkom också att man även vid åtgärder som inte kräver bygglov kan behöva göra en anmälan till staden. Det gäller till exempel vid ändring av ventilation, brandskydd, vatten och avlopp eller bärande konstruktion.
Personliga möten uppskattade
Flera bygglovshandläggare fanns på plats och många tog chansen att ställa frågor om sin egen fastighet.
– Det finns ett stort intresse för att prata om bygglov och den personliga kontakten är värdefull. Vi ska se över möjligheten till fler möten och dialog mellan bygglovssökare och våra handläggare, säger Sara Helmersson.
Behöver du hjälp med din bygglovsansökan är du välkommen att kontakta stadens kundcenter via lidingo.se eller telefon 08-731 30 00.