Ny detaljplan för Björnbo godkänd i nämnden

Nya bostadshus för seniorlägenheter och en samlingslokal planeras i Björnbo. Den nya detaljplanen godkändes i miljö- och stadsbyggnadsnämnden den 11 februari 2025. Planen överlämnas nu till kommunfullmäktige för antagande.

Den nya detaljplanen för delar av fastigheterna Björnbo 2 och 3 gör det möjligt att bygga ytterligare 65–70 seniorlägenheter i nya flerbostadshus och en samlingslokal för cirka 200 personer.

Fem nya hus

Nybyggnation föreslås i två olika delområden inom Björnbo. I områdets centrala del kan ett nytt bostadshus om fyra våningar byggas, och i parken intill en samlingslokal i ett plan, delvis inskjuten i terrängen. I den norra delen föreslås tre lamellhus i fyra våningar, med mellanliggande gårdar och garage under mark.

De nya bostäderna ska ha hög kvalitet och god tillgänglighet. Arkitekturen ska vara tidlös och inspirerad av den befintliga bebyggelsen. Områdets karaktär ska i stort sett behållas intakt.

– Vår ambition är att varsamt komplettera den befintliga bebyggelsen med minimal påverkan på natur och kulturmiljö. Den kulturhistoriskt värdefulla radhus- och kedjehusmiljön kommer att skyddas, bland annat genom rivningsförbud, och nya byggnader ska harmoniera väl med de befintliga," säger Birgitta Sköld (LP), ordförande i miljö- och stadsbyggnadsnämnden.

Exploateringen sker på redan hårdgjorda ytor och viss naturmark. Inom området finns utbyggd infrastruktur för vägar, vatten och avlopp och det är nära till kollektivtrafik och service.

Antas före sommaren

Lidingöbor, sakägare och myndigheter har haft möjlighet att lämna synpunkter på planförslaget vid två tillfällen, under samrådet 1–22 november 2023 och under granskningen, 27 juni–20 augusti 2024. Mindre justeringar har sedan gjorts i planförslaget och finns redovisade i ett granskningsutlåtande. Den nya detaljplanen beräknas att antas i kommunfullmäktige före sommaren 2025.

Planförslaget var utställt för samråd 1–22 november 2023 och för granskning 27 juni-20 augusti 2024. Myndigheter, sakägare och andra intresserade hade då tillfälle att lämna synpunkter på planförslaget. Vissa justeringar har därefter gjorts och alla synpunkter finns redovisade i ensamrådsredogörelsen och ett granskningsutlåtande.

Bakgrund

Beslutet att påbörja detaljplanearbete för Björnbo fattades redan 2015. Det ursprungliga utbyggnadsförslaget omfattade cirka 250 nya bostäder, men detta har successivt bearbetats. Efter att mer hänsyn tagits till kultur- och naturmiljön har förslaget minskats till cirka 65–70 seniorlägenheter och en samlingslokal.

Det område i Björnbo som byggdes för seniorboende under 1950-talet består idag av 210 lägenheter och 19 radhus. AB Cisterna äger fastigheterna, som förvaltas av Wallfast AB. Nybyggnationen ska ske på fastighetsmark och utföras i privat regi. Syftet är att öka den befintliga verksamheten och servicen i Björnbo. Förutsatt att detaljplanen vunnit laga kraft kan byggstart påbörjas 2026.