Att ta annans mark i anspråk

Otillåten användning av stadens mark (även kallad markannektering) omfattar alla former av nyttjande av mark som du själv inte äger. Det är alltså viktigt att se till att planteringar och byggprojekt håller sig inom dina fastighetsgränser och inte går ut på någon annans fastighet.

När du planerar att genomföra arbeten vid din fastighetsgräns är det särskilt viktigt att veta var din fastighetsgräns går. Om du är granne med staden så gäller samma regler som mot vilken granne som helst. Du får inte använda en grannes mark utan tillstånd.

Du får exempelvis inte använda stadens, eller någon annans mark för att exempelvis:

• Anlägga gräsmatta, plantera häckar, buskar eller träd.
• Bygga odlingsbänkar, spaljéer, växthus eller andra byggnadsverk.
• Anlägga parkering, uteplats, stigar, vägar, murar, staket.
• Förvara virke, plattor, byggnadsmaterial eller dylik.
• Köra med tunga maskiner eller fordon – det kan skapa djupa hjulspår eller skador på träd och buskar.
• Slänga skräp, kompostmaterial, stenar eller jordhögar.
• Permanent ställa soptunnor, skyltar eller andra föremål.
• Hugga ner träd, röja sly eller klippa växter.

Karta över Lidingö med fastighetsgränser synliga

Så säger lagen

Att vidta åtgärder på någon annans mark utan tillstånd utgör egenmäktigt förfarande enligt 8 kap. 8 § brottsbalken. Detta gäller även stadens mark. Som fastighetsägare får du alltså inte “privatisera” stadens eller någon annans mark, till exempel genom att sätta upp staket, plantera häckar eller ställa upp en båt. Sådana åtgärder är otillåtna och kan polisanmälas.

Vanliga frågor och svar

Hur tar jag reda på var min fastighetsgräns går?

Du som fastighetsägare har ansvaret för att ta reda på var din fastighetsgräns går och att se till att du håller dig innanför gränserna. Om du är osäker på var din fastighetsgräns går så kan du få vägledning från stadens eller lantmäteriets webbkartor. Du kan även beställa utvisning av fastighetsgränserna från oss. Om du planerar att genomföra en åtgärd nära fastighetsgränsen så är det särskilt viktigt att veta var fastighetsgränserna går.

Här kan du se fastighetsgränser

• Fastigheter, Lidingös webbkarta
• Lantmäteriets Min Karta
  Sök efter din fastighet med fastighetsbeteckning.
• Utstakning och gränsutvisning, beställning – E-tjänst

Om jag har gjort fel, hur rättar jag mig?

För de fall som du har placerat föremål, byggt, planterat eller på något annat sätt utnyttjat eller förstört stadens mark måste du återställa ytan.

Hur återställer jag marken?

Det är viktigt att återställningen genomförs på ett professionellt sätt till ursprungligt skick. Det är bra att i förtid komma överens med staden kring vilka åtgärder som behöver göras och hur det ska ske. Annars kan du bli skyldig att korrigera eller göra om arbetet.

Om det gäller återställning av gräsmatta är du skyldig att sköta ytan tills den är helt återställd, vilket betyder: så frön och vattna tills det har växt till en tät matta som kan klippas med maskiner. Fråga staden om du är osäker på vad du ska göra.

:skicka: markannektering@lidingo.se

Vad händer om jag inte återställer marken?

Om marken inte kan återställas kan staden kräva ekonomisk ersättning istället, alternativt anlitar vi en entreprenör och du som fastighetsägare får betala för arbetet som krävs för att återställa ytan.

Vad gör staden när dess mark används otillåtet?

Lidingö stad ansvarar för att förvalta och övervaka att stadens mark används korrekt och inte skadas av utomstående. Om vi uppmärksammar att marken används eller skadas utan nödvändigt tillstånd kontaktas den fastighetsägare som bedöms ha gjort skadan. Markområdet ska då återställas till dess ursprungliga skick.

Om marken har använts på ett sätt som skulle ha krävt tillstånd enligt stadens taxor och avgifter kan staden även kräva ekonomiskt skadestånd. Om den som olovligen använder marken inte rättar sig efter uppmaning kan staden vidta åtgärder genom att ansöka om särskild handräckning hos Kronofogden.

Om jag upptäcker att någon annan gör fel

Om du ser en granne som exempelvis anlägger en pool eller bygger ett förråd utanför sin egen fastighetsgräns kan du tipsa personen om att kolla upp fastighetsgränserna för att undvika framtida problem.

Du har även möjligheten att kontakta oss för att uppmärksamma staden på att vår mark används otillåtet. Skriva då gärna en adress eller peka ut på kartan var du har upptäckt felet.

:skicka: markannektering@lidingo.se