Tryffeln 4, Gångsätra

Fastigheten Tryffeln 4, som är en del av verksamhetsområdet Tryffelslingan i stadsdelen Gångsätra, ska utvecklas med utökad byggrätt och ändrad markanvändning

På fastigheten Tryffeln 4 finns i dag en verksamhetsbyggnad uppförd år 1980 som livsmedelsbutik, helt placerad på mark som inte får bebyggas enligt gällande detaljplan, så kallad prickmark.

Omständigheten att befintlig byggnad har ett planstridigt utgångsläge helt placerad på prickmark gör det svårt att utveckla fastigheten i dag. Fastighetsägaren, Lidingö stad (via fastighetsförvaltningen), önskar utöka byggrätten inom fastigheten.

Fastighetsägaren vill att byggrätten ska medge totalt 2000 kvm bruttoarea i två våningar. Utöver befintlig användning handel ska industriändamål och annan jämförlig verksamhet medges. Användningen omfattar då även produktion, lager, partihandel och annan jämförlig verksamhet. Detta skulle ge likvärdiga förutsättningar som övriga industrifastigheter i området.

Följande frågor behöver utredas under detaljplanearbetet:

• Lämplig storlek på byggrätt med hänsyn till stads- och landskapsbilden.
• Dagvattenhantering.
• Parkeringsbehovet och tillgången till parkeringsplatser.
  

Låg påverkan på miljön

Exploateringen sker på redan hårdgjorda ytor. Ur ett hållbarhetsperspektiv är det fördelaktigt att förtäta i området, där det finns utbyggd infrastruktur för vägar, vatten och avlopp och är nära till kollektivtrafik.

Status i detaljplaneprocessen

• Förfas

Detaljplaneprocessen – så ser den ut

Laga kraft: Cirka 3 veckor efter antagande, om antagandebeslut inte överklagas.
Tidplanen är preliminär.

Handläggare: Marcus Sandbäck, plan- och bygglovsenheten.