Att stycka av en tomt är förenat med kostnader. Lantmäteriet tar ut en avgift vid ansökan om fastighetsreglering. Kontakta Lantmäteriet för kostnadsuppgift. I de fall där det krävs att gällande fastighetsplan upphävs kostar själva begäran om planbesked och detaljplanearbetet också. Här är några exempel på vad det kan kosta:
Begäran om planbesked
Det finns olika typer av planbesked som kostar olika mycket, i enlighet med gällande taxa för miljö- och stadsbyggnadskontoret. Kostnaden är lika oavsett om beslutet blir att staden har för avsikt att inleda en planprocess eller inte. I gällande taxa framgår aktuell kostnad.
Ändring i detaljplanen
Kostnaden för en detaljplan kan variera beroende på hur komplicerad planeringsprocessen är. I kostnaden ingår upprättande av plankarta och planbeskrivning, uppdatering av stadens grundkarta, eventuell inmätning av fastigheten och utredning av rättigheter, samt övrigt administrativt arbete kring beredning i nämnder, samråd och granskning.
I regel behöver olika utredningar utföras beroende på förslag till användning och bebyggelsegrad inom planområdet. Utredningar som kan behöva göras kan till exempel handla om buller, dagvatten, geoteknik, naturvärden och kulturhistoriska värden. Utredningarna ska tas fram av sakkunniga personer.
Kostnaden för att ta fram en detaljplan regleras normalt genom att staden och den som har nytta av detaljplanen ingår ett planavtal.
Varför kostar det?
Att begära ett planbesked innebär att du begär att kommunen ska ändra detaljplanen. Innan miljö- och stadsbyggnadskontoret kan påbörja en sådan planprocess måste de få beslut från kommunstyrelsens planutskott.
Kostnaden för din ansökan tas ut för att täcka handläggarens arbete med att ta fram beslutsunderlag till planutskottet. Arbetet sker alltså innan beslut fattar, vilket innebär att det kostar lika mycket oavsett om politikerna beslutar att din fastighet får styckas av eller inte.