Lejonet 43, Lidingö centrum

Bakgrund upphävd detaljplan 2024

Detaljplanen upprättas som ett omtag av en tidigare antagen detaljplan för fastigheterna Lejonet 28, 42, 43 samt del av Lidingö 7:244. Den tidigare detaljplanen antogs av kommunfullmäktige den 20 februari 2023 (LS 2023/12). Stadens antagandebeslut överklagades och upphävdes sedan genom dom i mark- och miljööverdomstolen (12 december 2024, målnummer P 15142–23), som ansåg att planhandlingarna inte i tillräcklig grad redovisade planens fastighetsrättsliga konsekvenser, särskilt i fråga om den befintliga gemensamhetsanläggningen för parkering (Lejonet GA:2) och dess betydelse för berörda fastigheter. Mot denna bakgrund har staden valt att omarbeta detaljplanen i de delar som rör parkering, fastighetsrättsliga åtgärder och genomförande.

Planförslaget

Nya bostäder

Syftet med detaljplanen är att ändra markanvändningen på fastigheterna Lejonet 42 och 43 från handel och kontor till bostadsändamål. Planen möjliggör byggnation av tre nya friliggande enbostadshus. Detaljplanen möjliggör avstyckning inom området så att tre bostadsfastigheter kan bildas. Detaljplanen reglerar storlek och utformning på bostadsbyggnaderna. Nya byggnader inom planområdet ska gestaltningsmässigt vara väl anpassade till den omkringliggande villastadsmiljön från tidigt 1900-tal och i hög grad efterlikna den tidens arkitektoniska stilideal. Byggnaderna ska ges olika utformning för att ge variation inom området. Fasad ska utföras med hög gestaltningsambition, hög materialkvalitet och väl utformade detaljer.

Detaljplanen ska säkerställa att bostäderna uppfyller bullerriktvärdena genom att reglera byggnadernas utformning. Detaljplanen säkerställer också att marken saneras till nivån känslig markanvändning innan byggnation av bostäder påbörjas. Dagvatten ska hanteras med lokalt omhändertagande.

Handel och kontor

För fastigheten Lejonet 28 medger planen användningen handel, kontor, vård och veterinärstation. Byggnaden förses med rivningsförbud och varsamhetsbestämmelser.

Delar av parkeringsplatsen på Lejonet 42 ska fortsatt kunna nyttjas av Lejonet 28. Ytan ska dock inte längre vara en gemensamhetsanläggning utan en del av ytan ska i stället överföras till Lejonet 28 och gemensamhetsanläggningen upphävas. Resterande del av parkeringsplatsen kommer tillhöra en av de nya villafastigheterna.

Detaljplaneprocessen – så ser den ut

Status i detaljplanen

• Samråd planeras ske augusti – september 2026, då kommer planhandlingarna publiceras på hemsidan.

Markägare

Fastigheterna är i privat ägo.

Tidplan för detaljplanen

Planuppdrag: 22 januari 2020

Samråd: augusti – september 2026

Granskning: Kvartal 1 2027

Antagande: Kvartal 2 2027

Handläggare: Ida Aronsson, plan- och bygglovsenheten.