Tryffeln 4, Gångsätra

På fastigheten Tryffeln 4 finns i dag en verksamhetsbyggnad uppförd år 1980 som livsmedelsbutik. Byggnaden är helt placerad på mark som inte får bebyggas enligt gällande detaljplan, så kallad prickmark.

Omständigheten att befintlig byggnad har ett planstridigt utgångsläge helt placerad på prickmark gör det svårt att utveckla fastigheten i dag. Fastighetsägaren, Lidingö stad (via fastighetsförvaltningen), önskar utöka byggrätten inom fastigheten.

Fastighetsägaren vill att byggrätten ska medge totalt 2 000 kvadratmeter bruttoarea i två våningar. Utöver befintlig användning handel ska industriändamål och annan jämförlig verksamhet medges. Användningen omfattar då även produktion, lager, partihandel och annan jämförlig verksamhet. Detta skulle ge likvärdiga förutsättningar som övriga industrifastigheter i området.

Under detaljplanearbetet behöver dessa frågor undersökas:

• Lämplig storlek på byggrätt med hänsyn till stads- och landskapsbilden.
• Dagvattenhantering.
• Parkeringsbehovet och tillgången till parkeringsplatser.

Låg påverkan på miljön

Exploateringen sker på redan hårdgjorda ytor. Ur ett hållbarhetsperspektiv är det fördelaktigt att förtäta i området, där det finns utbyggd infrastruktur för vägar, vatten och avlopp och är nära till kollektivtrafik.

Status i detaljplaneprocessen

• Förfas

Detaljplaneprocessen – så ser den ut

Tidsplan för detaljplanen

Planuppdrag: 20 maj 2025

Samråd: Kvartal 1, 2026

Granskning: Kvartal 2, 2026

Antagande: Kvartal 3, 2026

Laga kraft: Cirka 3 veckor efter antagande, om antagandebeslut inte överklagas.
Tidplanen är preliminär.

Handläggare: Marcus Sandbäck, plan- och bygglovsenheten.